處于城市繁華區(qū)域的老舊小區(qū)如何提質(zhì)，如何煥發(fā)新活力？位于長沙市芙蓉區(qū)荷花園街道楊家山社區(qū)的馬建宿舍小區(qū)猶如經(jīng)歷了一場溫暖與活力交織的美麗蝶變，從雜亂無章到溫馨宜居，小區(qū)內(nèi)各單位的自治力量也擰成“一股繩”，匯聚到小區(qū)治理中，形成多元共治共贏的良好局面。

共議，暢通小區(qū)改造“微循環(huán)”

馬建小區(qū)由長沙市中級人民法院宿舍等5棟房子共6個單位用房組成，由馬王堆建筑公司于90年代承建。建成初期，小區(qū)分單位、分院落單獨管理，后由于單位改制、撤銷及破產(chǎn)等原因，演變?yōu)闊o物業(yè)管理的開放式小區(qū)，2024年該小區(qū)被納入改造范圍，并于9月正式啟動改造。

“車稍微寬一點，人就沒法過身，經(jīng)常有車剮蹭到圍墻?！本用裨暇蛏鐓^(qū)反映，樓棟間圍墻占用空間導(dǎo)致道路狹窄，地面坑洼不平，停車也沒有規(guī)劃，小區(qū)內(nèi)會車是個大難題。

“改！”楊家山社區(qū)分組行動，逐戶征求意見，現(xiàn)場聽取建議，收集居民群眾期盼解決的問題，其中關(guān)于打通“微循環(huán)”的具體建議有23條，涵蓋道路破損，規(guī)劃停車等多方面。

馬建小區(qū)改造居民議事會現(xiàn)場

拆除院內(nèi)圍墻是民心所向。社區(qū)群策群力，集結(jié)多方力量共商共議。拆除4處圍墻約285米、7處臨時搭建的門衛(wèi)用房，釋放約700平方米的小區(qū)空間，這是社區(qū)網(wǎng)格員、小區(qū)黨員、鄰長及設(shè)計方全力以赴、數(shù)次協(xié)商出來的拆違方案。

方案出來后，還有部分業(yè)主持觀望態(tài)度，居民代表羅玉蓮也曾花費2萬元，買下3處單位用房。為了支持改造，她主動配合，第一個將自家管理的違建房屋進(jìn)行了拆除?！靶^(qū)改造是好事，我支持！”在她的積極帶動下，僅一個星期，就拆除了全部圍墻及規(guī)劃內(nèi)的違章建筑。

共建，打造小區(qū)治理新格局

“我們自己的小區(qū)，還是要自己來管?！睘樘嵘^(qū)治理效能，小區(qū)業(yè)主籌備成立自治小組，院內(nèi)黨員積極響應(yīng)，對接相關(guān)部門、社區(qū)，做好籌備工作。同時，為進(jìn)一步強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)，馬建小區(qū)黨支部應(yīng)運而生，與自治小組共商共建，共同打造小區(qū)治理新格局。

改造過程中，12名黨員發(fā)揮先鋒作用，率先垂范帶動群眾積極配合小區(qū)改造；24名鄰長認(rèn)真履職，積極宣傳改造方案，實現(xiàn)了“網(wǎng)格服務(wù)”與群眾需求“無縫對接”。小區(qū)黨支部及自治小組進(jìn)一步收集居民意見，后續(xù)將引進(jìn)物業(yè)管理，讓居民享受更優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的服務(wù)。

馬建議事會活動室

共治，探索多方治理新路子

馬建小區(qū)的地理位置優(yōu)越，周邊單位、樓宇資源豐富，但這些單位多以國企、重點企業(yè)為主，與老舊小區(qū)相比形成了很大的差距，長期以來，也形成了互不往來的無形“圍墻”。

隨著小區(qū)改造的不斷完善，居民精神生活需求也越來越多，如何將周邊單位融入到小區(qū)治理當(dāng)中，讓優(yōu)質(zhì)資源下沉、服務(wù)居民群眾，這是值得考慮的問題。在湘域相遇樓宇黨群服務(wù)站的助力下，楊家山社區(qū)與馬王堆建筑公司達(dá)成共建協(xié)議，通過陣地共享，將支部活動設(shè)置在其公司4樓黨員活動室，讓在職黨員進(jìn)小區(qū)、進(jìn)網(wǎng)格開展共建服務(wù)，共話馬建治理。同時小區(qū)內(nèi)有1棟馬王堆建筑公司房產(chǎn)租給永麗酒店使用，為了配合改造效果，公司主動承擔(dān)酒店外墻改造費用，將原粉紅色外墻改成與小區(qū)房屋統(tǒng)一格調(diào)，現(xiàn)在從整體效果上來看類似穿上“新衣”一樣。 

小區(qū)出口位置，以“黨建引領(lǐng) 多元共治 和諧馬建”為主題的黨建長廊，寄托了構(gòu)筑和諧社區(qū)的美好愿景，從共建、共治到共享，馬建小區(qū)的蝶變賦予了老舊小區(qū)改造更深的內(nèi)涵，走出了一條單位小區(qū)黨支部引領(lǐng)小區(qū)治理的新路子。（通訊員  王佳）